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　　首先，作为一位普通市民，认真工作辛苦攒钱的若干牛马中的一员（尤其是在经济下行，环境并不好的当下）。同时作为成华区首开臻礼著的一名普通业主，就该项目开发商——成都首开韶泰置业有限公司（首开集团旗下企业）的一系列严重问题，

　　2025年9月1日10时许，项目工地发生塔式起重机坍塌事故，造成5人死亡，直接经济损失约1363.16万元。4人涉嫌犯罪，事故中存在失职失责问题的成华区委、区政府，成华区住房建设和交通运输局，成华区建设项目事务中心，成华区万年场街道党工委、办事处，成都市住房和城乡建设局，成都市建设工程施工安全监督站等单位12名公职人员进行了严肃处理。

　　作为业主，听闻事故中吊塔砸穿了地下室，非常震惊与痛心。但事故发生后，首开集团作为国企，至今未向业主作出任何正式道歉，对复工时间、质量保障等核心问题也未给予实质性答复。如此重大的安全事故发生在项目工地，房屋主体结构是否受损？工程质量能否达标？我们对此存在严重疑虑。

　　我们仔细查阅购房合同时发现，装修合同约定的装修标准仅为7000元。然而，一套精装房的线万元以上。我们有理由怀疑，开发商此举是为了刻意压低装修标准、规避未来因装修质量不达标而被业主追责的风险。这种“阴阳合同”的做法，严重侵害了消费者的知情权和公平交易权。

　　首开臻礼著项目此前备案价约540万元的房源，现以所谓“工抵房”名义以355万元（含车位） 的价格对外销售，扣除车位价值后，房价仅约325万元。从540万元到325万元，降幅高达约40%。

　　根据四川省《商品房销售管理办法》相关规定，商品房成交价不得低于备案价的85%。首开臻礼著40%的降幅已远超此合理区间。此前，该楼盘还曾报出30万元至55万元的天价车位，前后操作反差巨大，进一步印证了其销售行为的混乱与不规范。

　　同类案例中，成都高新区“金泰和序”项目因以“工抵房”名义大幅降价（备案价421万元降至270万元）被业主投诉；成华区“深业泰蓉府”项目也因降价突破85%红线被投诉。首开臻礼著的情况与上述案例高度相似，且降价幅度更为惊人。

　　房价波动属于市场行为，但首开臻礼著约40%的降幅远超周边区域正常水平，，如此大幅降价与该楼盘发生的重大安全事故直接相关——开发商试图以低价快速出货，转嫁因事故导致的资产贬值风险，而这一切后果却由已购房业主承担。

　　1. 核查首开臻礼著项目“工抵房”降价销售是否违反备案价格管理规定，如存在违规，请立即暂停相关房源的网签备案，并依法处理。依照法律法规向业主披露“工抵房”债权，债务信息，业主享有依法知情权。

　　2. 责令开发商说明重大安全事故对房屋质量的具体影响，并委托第三方专业机构对房屋结构安全进行独立检测评估，向全体业主公示结果；

　　3. 核查装修合同“阴阳合同”问题，要求开发商按实际装修标准履行合同义务。